来凤法院网讯（通讯员 司欣梅）来凤一小区楼上楼下的邻居，本应该是“远亲不如近邻”的关系，却因房屋漏水始终协商不好闹上法院，来凤法院的承办法官通过入情入理分析法律关系，耐心讲解相关专业知识，成功化解了一起邻里冲突。

陈某所有的来凤县翔凤镇一小区的商铺，被杨某租赁经营着一家足疗馆，在经营过程中，由于商铺漏水，导致位于其楼下由向某经营的餐厅内包厢、筒灯、大厅、空调等受到损失。

后经小区物业服务中心协调，餐厅经营者向某、足疗馆经营者杨某对漏水的部位进行了确认，并签订了《漏水签证表》，杨某口头答应给向某赔偿损失38000元，但足疗馆至今没有给向某进行任何赔偿，向某遂诉至法院，要求赔偿损失。

同时，陈某作为商铺的所有者，理应对该租赁物的瑕疵给原告造成的损失承担共同赔偿责任。

为构建和谐邻里关系，承办法官多次与双方沟通，在法官释法理、讲道理、通情理的劝解、疏导下，被告方表示愿意赔偿原告的损失，双方当事人握手言和，心平气和地达成调解协议，并约定了履行时间。